דירה ברמת גן

דירה ברמת גן

מדריך לרכישת דירה ברמת גן


רמת גן מהווה עדיין את אחת מההזדמנויות הטובות ביותר באזור המרכז לרכישה של דירה חדשה, במחיר קרוב מאוד לדירה ישנה. תנופת הבנייה ברחבי העיר הביאה להיצע של פרויקטים איכותיים שפונים לאוכלוסייה ברמה גבוהה. מערכת חינוך היא בהחלט אחד הפרמטרים החשובים אם לא החשוב ביותר בבחירת מקום המגורים ופה לרמת גן יש בהחלט מה להציע, במיוחד כשמדובר בגיל הרך.

עיריית רמת-גן היא הרשות המקומית הראשונה בארץ שבחרה במדיניות חינוך של 'היפוך הפירמידה' והשקעה מרבית בגיל הרך, באופן התואם מודלים מובילים במדינות אירופה. זאת מתוך ראייה מערכתית שזהו הגיל החשוב ביותר להתפתחותו של הילד ובו נבנה הבסיס לשנים פוריות של לימוד והצלחה. 

 

עוברים לגור ברמת גן


יותר ויותר משפחות וזוגות צעירים נוטשים בשנים האחרונות את תל אביב בשל עלייה מואצת בגובה שכר הדירה, וחוסר היכולת לרכוש דירות במחירים סבירים ולרמת גן יש בהחלט מה להציע להם גם מבחינת מערכת החינוך שהיא מספקת לגיל הרך. רמת גן היא העיר הראשונה שהקימה מרכז טיפול לגיל הרך, מלידה ועד בי"ס. מערכת גני הילדים של העירייה בעיר נותנת מענה לילדים בגילאי 3-6. ברמת גן פועלים 212 גנים: 152 בחינוך הממלכתי, 20 בחינוך הממ"ד, 26 בחינוך המיוחד ו-14 בחינוך העצמאי. המבנה הארגוני של הגנים בעיר הינו מבנה של "אשכולות גנים".

כל אשכול מכיל גנים במגמות הממלכתי, הממ"ד והחינוך המיוחד, הנמצאים באותו מרחב גאוגרפי. זהו קונספט חדשני המטופח בידי מחלקת החינוך של העיר והוא רק אחת הדוגמאות לחידושים בתחום החינוך שמכניסה עיריית רמת גן. דוגמאות נוספת לחדשנות הזו הן: גן החלומות, הגן הראשון מסוגו בארץ ובעולם המיועד לילדים חולי סרטן וכן הקמתו של האב לימודי, גם הוא ראשון מסוגו בעולם, בו יחשפו הילדים לאמצעי הלימוד החדשניים ביותר.

 


התמורה בחינוך חלה במקביל לתמורה שמתחוללת בעיר רמת גן בשנים האחרונות והיא התמיכה של העירייה בפרויקטים של תמ"א 38. קריניצי 36 הוא אחד הפרויקטים האלה. זהו בניין באוהאוס יפיפה, ממוקם ברחוב שקט, סמוך למלון רימונים טאואר ולמרכז מקומות בילוי ופנאי. בבניין ישודרגו 11 הדירות הקיימות ויתווספו אליהן 13 דירות חדשות, המשווקות בימים אלו על ידי החברה המבצעת 'אביב בעיר'. 'אביב בעיר' מתמחה בביצוע פרויקטים של תמ"א 38 והיא נמצאת בתהליך ביצוע פרויקטים נוספים של תמ"א 38 במקומות אסטרטגים נוספים בעיר רמת גן. בסמיכות לקריניצי 36 נמצאים 4 גני עייריה לגילאי 3-6 ומעל 10 גנים פרטיים ומסגרות לגיל הרך.

מחירי הדירות ברמת גן


רמת גן נמצאת במרכז ובסמיכות לתל אביב אך בשלב זה היא עדיין שומרת על רמת מחירים סבירה. מחירי הדיור היקרים בתל אביב ושינוי התדמית דוחפים את הצעירים ואת המשקיעים אל רמת גן. מי שרוצה להישאר קרוב למרכז, על כל האפשרויות התעסוקתיות והתרבותיות שהוא מציע, לשמור על איכות חיים גבוהה ובמחיר נורמלי, מוצא פתרון טוב בעיר הזו. 


העיר רמת גן מציעה איכות חיים גבוהה ומיקום אסטרטגי, והיא נמצאת בתנופת בנייה מרשימה של פרויקטים חדשים ואיכותיים זאת בצירוף הדגש המיוחד על החינוך, שהוא חלק משמעותי במדיניות העייריה מעלה את הסבירות לכך שעתודות הקרקע ופוטנציאל הבנייה ימומשו בקרוב, מה שיעלה את מחירי הדירות, כך שכדאי לנצל את ההזדמנות כל עוד היא קיימת.

מדריך לתיכונים ברמת גן


סביר להניח שלפני שתשקלו לעבור לרמת גן תרצו גם לדעת מה היא מציעה לילדכם מבחינת חינוך, מסתבר שרמת גן מובילה זה מספר שנים במדד הזכאים לבגרות. רמת גן מחזיקה בנתון של 75% אחוז זכאים לבגרות, נתון גבוה במיוחד מבין הערים הגדולות. אחת הסיבות לנתון הזו יכולה להיות המגוון הרב של מגמות הלימוד שמציעים התיכונים הרבים בעיר.

 

יותר תל אביב מתל אביב

 

אם יש לכם ילד שמתעתד ללמוד בתיכון, הוא בוודאי ישמח לדעת שתושבי השכונות הצפוניות של תל אביב יכולים רק לקנא במי שגר ברמת גן על המרחק שהוא נוסע למרכז תל אביב או לחוף הים. בזמן שהנסיעה מצהלה אל מרכז עזריאלי אורכת כ-20 דקות, תושבי רמת גן יכולים להסתפק בנסיעה קלה ומהירה שאורכת דקות ספורות. כאשר מוסיפים את שעות העומס ההבדל הופך להיות משמעותי במיוחד, בין אם מדובר בנסיעה לעבודה ובין אם מדובר בנסיעה לבילוי. קווי הלילה פועלים בלילות סוף השבוע, ומאפשרים יציאה למרכזי הבילוי של תל אביב וחזרה בשלום ובבטחה.


תלמידי בתי הספר בעיר בוחרים תכנית שמעניינת אותם – מעיצוב ואדריכלות דרך מוזיקה, מדעים ולימודי סביבה – ותלמידים מצטיינים יוכלו ליהנות מקורס שנתי בננו-טכנולוגיה, במימון עירוני מלא. כמו כן, אם אתם מחפשים בית ספר עם יחסי ציבור טובים, תוכלו לשלוח את ילדיכם לתיכון בליך, שמפורסם בזכות הדמיה של מערכת בחירות לכנסת.

מלבד  תיכון בליך ישנם בעיר עוד שישה תיכונים נוספים: אהל שם, אורה מודיעים, אורט אבין, תיכון חדש ע"ש יגאל אלון, תיכון מקיף ע"ש רפאל איתן ותיכון זומר האנתרופוסופי. בכל אחד מהם תוכלו למצוא דברים מעט שונים, אם זה מבחינת גודל בית הספר ואם זה מגוון המקצועות בהם ניתן להרחיב לבגרות ועוד. כל תלמיד/ה יוכל למצוא את בית הספר שמתאים לצרכיו וליכולותיו על מנת שיגיע לבגרות  הטובה ביותר עבורו. 

 

דירה ברמת גן

פרויקטים ברמת גן


אחד הפרויקטים המתבצע כעת ברמת גן במסגרת ההתחדשות העירונית בה, הוא שדרוג 11 דירות קיימות ותוספת של  13 דירות חדשות ו3 יחידות מסחר ברח' קריניצי 36. פרויקט זה מתבצע ע"י החברה הוותיקה 'אביב בעיר'. כל התיכוניים בעיר נמצאים במרחק דקות ספורות של נסיעה וחלקם אף הליכה מהבניין בקריניצי 36. תהליך ההתחדשות העירונית הצובר תאוצה בשנים האחרונות ברמת גן מלווה גם בהתחייבות מצד העירייה להמשיך להתחדש ולהשקיע במערכת החינוך.


גם בתי הספר העל-יסודיים בעיר מאפשרים טיפוח וקידום התלמידים בתחומים לימודים וערכיים ליכולותיהם ולכישוריהם. השכונות של רמת גן הממוקמות בסמיכות לצירי תנועה ראשיים מאפשרות מעבר מהיר לנתיבי איילון. למעשה, הפרויקטים הנבנים עכשיו בעיר יכולים להבטיח גישה מהירה לכל מוקדי העניין במרכז, שלא לדבר על מרכזי העסקים ברמת גן עצמה: הבורסה ומגדלי בסר.

לכל אלה אפשר להוסיף את הרכבת הקלה שב-2021 תעבור ברחוב ז'בוטינסקי ותהפוך את האזור כולו לנגיש ואטרקטיבי יותר. זה הזמן לנצל את ההזדמנויות שעוד נותרו בעיר לרכישת דירה חדשה במחירים משתלמים, ולשדרג את איכות החיים של המשפחה כולה, שכן אחד הפרמטרים המהותיים המשפיעים על מגורים או מעבר לשכונה מסוימת הוא מוסדות החינוך שיש בה.

 

בתי ספר יסודיים ברמת גן

 

בעבר, ההשוואה בין בתי הספר השונים נשענה בעיקר על שמועות והמלצות סובייקטיביות, אך בשנים האחרונות, מאז שנתוני המיצ"ב מתפרסמים אחת לשנתיים, הם מהווים מרכיב משמעותי בקבלת החלטה על אזור מגורים. אז מי שמחפשים דירה ברמת גן ישמחו ודאי לדעת שתלמידי כיתות ח' ברמת גן נמצאים במקום הראשון בבחינות המיצ"ב מבין הערים הגדולות. ברמת גן, אין חטיבות ביניים, כתפיסה חינוכית, ולכן בתי הספר היסודיים הם עד כיתה ח' ולאחר מכן עוברים לתיכון.


כן, משפחות צעירות ימצאו ברמת גן מלבד פארקים וריאות ירוקות, גם חינוך איכותי לילדים. ברמת גן פועלים 33 בתי ספר יסודיים הפזורים בשכונות שונות בעיר, ובהם לומדים למעלה מ-14 אלף תלמידי כיתות  א'- ח'. במקביל לתכנית הלימוד המוכרת והמחייבת על פי משרד החינוך, מפתחים בתי הספר בעיר תכניות לימודים ייחודיות, המסייעות לתלמידים ומאפשרות להם ליהנות מחינוך מותאם טכנולוגית, מתקדם ואישי המאפשר להם להגיע להישגים. החידוש ברמת גן הוא שלכל ילד, גם בבית ספר יסודי, יש אפשרות להירשם למוסד שאינו באזור הרישום שלו. כלומר, כבר עם סיום גן החובה, התלמיד רשאי לבחור בית ספר יסודי שמתאים לו ולאו דווקא את זה שקרוב למקום מגוריו.


דבר נוסף שיכול להסביר את ההישגים הלימודים הגבוהים של ילדי רמת גן הוא החיבור עם העידן העכשווי של טכנולוגיה. לדוגמא: לימוד תנ"ך באמצעות טאבלטים המאפשרים להפוך את הלימוד לחי יותר ומותאם לילדים הגדלים בעידן הדיגיטלי. רמת גן היא אחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית. פרויקטים של תמ"א 38 בוצעו ומתבצעים בה ובכך מאפשרים לא רק את שידרוג איכות ובטיחות דירותיהם של הדיירים הקיימים אלא גם תוספת דירות לבניינים, כך שזוגות צעירים יכולים למצוא דירות גם בשכונות הוותיקות יותר.

רמת-גן היא גם העיר היחידה בארץ שמקיימת יום לימודים מלא, במסגרתו מעניקה העירייה לתלמידי העיר על חשבונה 60 אלף שעות לימוד נוספות בשנה. אחוז הנשירה מבתי הספר הוא הנמוך ביותר בארץ, ואחוז הזכאים לבגרות הוא הגבוה ביותר בקרב הערים הגדולות. דוגמא לפרויקט שמשווק בימים אלו במקום מרכזי אך שקט בעיר, הוא ביצוע תמ"א 38 בבניין באוהאוס יפיפיה ברחוב קריניצי 36.  בהמשכו של הרחוב נמצא בית הספר היסודי יהלום ( אם כי ניתן כאמור, לבחור בית הספר היסודי לפי העדפתכם ולאו דווקא על פי המיקום הגיאוגרפי). לבניין יתווספו 13 דירות חדשות ו- 3 יחידות מסחר. זהו בניין שממוקם ברחוב שקט אך קרוב למקומות בילוי ופנאי. יש לרמת גן הרבה מה להציע לזוגות צעירים, קירבה לאיזורי תעסוקה ובילוי וכמובן לעיר הגדולה תל אביב אבל אין ספק שגם מבחינת חינוך לרמת גן יש בהחלט מה להציע.