שאלות ותשובות


  • כיצד ניתן לדעת איזה מהתיקונים בחוק התמ"א 38 מתאים לבניין שלנו?

    כיצד ניתן לדעת איזה מהתיקונים בחוק התמ"א 38 מתאים לבניין שלנו?

    קיימים פרמטרים שונים המאפשרים לקבלן מנוסה לקבוע איזה סוג תיקון מתאים לבניין ספציפי. לשם כך, מומלץ להיפגש עם מומחים בתחום שידעו לתת תשובות מדויקות. 

    למידע נוסף על תיקונים 2 ו- 3 >> 


  • כיצד ניתן לדעת אם הבניין שלנו עומד בדרישות לתמ"א 38?

    כיצד ניתן לדעת אם הבניין שלנו עומד בדרישות לתמ"א 38?

    על פי החוק היבש בניינים אשר קיבלו היתר בניה לפני שנת 1980 עונים על דרישות התמ"א. כמו כן, בניינים מתחת לשלוש קומות נהנים מזכויות מצומצמות יותר של התמ"א. עם זאת, אנו ממליצים להיפגש, ללא התחייבות, עם היועצים שלנו בתחום התמ"א ולקבל מידע מפורט ומדויק לגבי הבניין שלכם. 

    לקביעת פגישה ללא התחייבות >> 


  • האם צריך לחשוש מרעידות אדמה באזור מרכז הארץ?

    האם צריך לחשוש מרעידות אדמה באזור מרכז הארץ?

    אמנם האזור העירוני של מרכז הארץ רחוק מהשבר הסורי-אפריקאי או משבר יגור, אך חשוב לזכור כי רעידת אדמה חזקה משפיעה בטווח של עשרות ק"מ ממוקד הרעש. כמו כן, קרבה גיאוגרפית אינההגורםהיחיד המשפיע על הנזק העלול להיגרם מרעידת אדמה, פגיעה מבניינים היא גורם סיכון משמעותי ולכן חשוב לחזק את המבנה בו אתם גרים על מנת למנוע פגיעה בנפש וברכוש.

    לקביעת פגישה ללא התחייבות >> 

     


  • מי מנהל את כל תהליך התמ"א עד לקבלת אישור ותחילת בניה או שיפוץ?

    מי מנהל את כל תהליך התמ"א עד לקבלת אישור ותחילת בניה או שיפוץ?

    "אביב בעיר" מספק מענה מקצועי וממוקד בתחום תמ"א 38. לרשותכם עומד צוות מקצועי ואיכותי שילווה אתכם לאורך כל התהליך:

    • פגישות עם דיירי הבניין בהן יינתן מידע על מהות התמ"א והאם הבניין עומד בפרמטרים הנדרשים.
    • פגישות פרטיות עם כל אחד מדיירי הבניין על מנת לקבל את אישורו ולהסביר כיצד התהליך כולו מיטיב איתו עם הנכס שלו.
    • קבלת כלל האישורים מהרשות המקומית.
    • פגישות לגבי התוכניות האדריכליות הנוגעות לכל דירה ודירה.

    בנוסף, "אביב בעיר" מממנת את התהליך כולו, כך שאתם פשוט נהנים מהתוצאות – דירות משופצות עם ממ"ד שערכן עלה בצורה משמעותית.
     


  • מה הקשר בין תמ"א 38 למיגון הביטחוני של הבניין (בניית ממ"דים לדוגמא)?

    מה הקשר בין תמ"א 38 למיגון הביטחוני של הבניין (בניית ממ"דים לדוגמא)?

    לא בכדי כל בקשה להיתר מכוח התמ"א דורשת את אישור פיקוד העורף. תמ"א 38 מאפשרת הרחבתדירותקיימותבהיקףשלעד 25 מ"ר במסגרת תוספות הבניה הכלולות בתמ"א. הרחבה זו יכולה לשמש להקמת ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) ולספק מענה נוסף לצרכים של תושבי הבית. מעבר למענה הביטחוני בניית ממ"דים יכולה לתרום לחיזוק המבנה מכיוון שפעמים רבות הממ"דים נבנים לאורך המבנה (בצורת מגדל) וכך הם משמשים כאלמנט פיזי נוסף התורם משמעותית לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה. 


  • דירות להשקעה - היכן כדאי להשקיע -בישראל או בחו"ל?

    דירות להשקעה - היכן כדאי להשקיע -בישראל או בחו"ל?

    על השאלה הזאת אין תשובה אחת, זה תלוי בסכום ההשקעה ובצרכים של המשקיע. עם זאת, "אביב בעיר" מעמידה לרשות לקוחותיה מבחר נכסים להשקעה בישראל ובחו"ל ושמחה לספק להם ליווי מקצועי אישי לאורך כל התהליך. אנחנו מזמינים אתכם להיפגש עם יועצי ההשקעות שלנו, ולהיחשף למנעד ההשקעות הרחב העומד לרשותכם 

    לקביעת פגישה ללא התחייבות >> 


  • דירות להשקעה - החלטתי להשקיע דרכם בחו"ל - מי השותפים שלכם?

    דירות להשקעה 

    החלטתי להשקיע דרכם בחו"ל - מי השותפים שלכם?

    בכל פרויקט מחוץ לגבולות ישראל אנו בוחרים בפינצטה את השותפים שלנו, כאשר עליהם לעמוד במספר פרמטרים – ניסיון בעולם הנדל"ן המקומי, יציבות פיננסית, היכרות עם מגוון ארגוני מפתח (עורכי דין, בנקים, בעלי מקצוע ועוד) והתחייבות לעמידה בדרישות של שקיפות, מקצועיות ואמינות. כמובן שנשמח לספק מידע קונקרטי על השותפים שלנו לפי הפרויקט שיעניין אתכם.


  • דירות להשקעה - מי יעזור לי לנהל את הנכס בחו"ל?

    דירות להשקעה - מי יעזור לי לנהל את הנכס בחו"ל?

    ב"אביב בעיר" אנו לא עוסקים בניהול נכסים, אך אנו יודעים לחבר את המשקיעים שלנו לחברות יציבות ואמינות שזהו תפקידן. אמנם מדובר בעלויות נוספות מעבר לרכישת הנכס, אך חברות אלה דואגות שההשקעה שלכם תשמר ותניב את הפירות להם ציפיתם.