למה להשקיע דווקא בברלין?
מחיר
ברלין היא מקרה יוצא דופן לעומת בירות מערב אירופה כמו פריז ולונדון שמתהדרות במחירים מרקיעי
שחקים. הסיבה לכך נעוצה בהיסטוריה הייחודית של העיר – חלוקתה למזרח ומערב. למרות שנים של
פיתוח המחירים עדיין נמוכים, כאשר מטר מרובע עולה בין 2,500 ל-3,500 יורו – כשליש ממחירו בלונדון או
בפריז
ביקוש
קיימת הגירה חיובית לברלין אך קיים מחסור בדירות. הפער בין הביקוש להיצע מאפשר לבעלי דירות ליהנות
ממחירי שכירות גבוהים ומעליית מחירים שלא נחה לרגע.
פוטנציאל תשואה - מומחי נדל"ן רבים צופים שברלין תצמצם את פערי המחירים בינה לבין הערים המובילות
של אירופה וטוענים שברלין הולכת לעשר שנים של עליות במחירי הנדל"ן. מי שיקנה עכשיו נכס להשקעה
ינצל חלון ההזדמנות נדיר וייהנה מתשואות גבוהות, בין אם מדובר בתשואה שוטפת (חודשית) ובין אם מדובר
בתשואה הונית.